PRESENTACION
En nuestro apasionante blog, descubrirás artículos cautivadores sobre el sector inmobiliario en España. Te brindarán una visión profunda de cómo funciona este sector y te ayudarán a proteger tus intereses.
Pero eso no es todo: también publicamos “Narrativas”, relatos que te sumergirán en la vida, las costumbres, los lugares y las personas de Mojácar y la Comarca del Levante Almeriense.
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EL MINIMALISMO, ese concepto.
30 01 - 2024
Carl Andre (Estados Unidos, 1935)El minimalismo es un movimiento artístico, cultural y de diseño que se caracteriza por la simplicidad, la claridad y la reducción de elementos a lo esencial. Se basa en la idea de eliminar cualquier elemento superfluo para resaltar lo fundamental. Este enfoque se puede aplicara diversas áreas, como el arte, la arquitectura, el diseño de interiores, la música y el estilo de vida.En el arte y la arquitectura minimalista, se busca la simplicidad y la geometría básica, con colores neutros y líneas limpias. En el diseño de interiores, el minimalismo se traduce en espacios despejados, muebles simples y una paleta de colores reducida. En la música, el minimalismo se refiere a composiciones que utilizan repeticiones y estructuras simples.Además, el minimalismo...
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LA VIVIENDA ASEQUIBLE Y LOS HOTELES REACTIVARAN LA INVERSION INMOBILIARIA DURANTE 2024.
29 01 - 2024
El informe Real Estate Market 2024 de CBRE proporciona una visión optimista sobre la inversión inmobiliaria en España para el año 2024. Resumo los puntos clave:1. Crecimiento de la inversión: Después de un año de corrección, se espera que la inversión inmobiliaria se reactive en España. CBRE pronostica un crecimiento anual del volumen transaccionado entre un 5% y un 10%, alcanzando alrededor de 12.500 millones de euros en 2024.2. Sectores destacados: Los sectores hotelero y living (viviendas) se posicionan como los principales focos de inversión. Se espera un crecimiento significativo en estos sectores.3. Sector Living: CBRE destaca la solidez de los fundamentales en el sector living, junto con la falta de oferta. Se menciona el "encarecimiento de la financiación e incapacidad...
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Discrepancia de superficie entre Catastro y Registro.
22 01 - 2024
Comencemos por definir el Catastro y Registro:El catastro no es un registro jurídico si no tan sólo unregistro fiscal a los efectos de pagar el Impuesto sobre bienes inmuebles yotros, hecho este que conlleva que no condicione quién es el propietario real.El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción oanotación de los actos, contratos y resoluciones judiciales o administrativasque afecten a la propiedad y a otros derechos sobre bienes inmuebles, así comode determinadas resoluciones judiciales que afectan a la capacidad de laspersonas.¿Qué ocurre cuando Catastro y Registro no coinciden? ¿Qué prevalece Registro o Catastro?Como he comentado anteriormente, el Catastro es un mero registro administrativo de todos los inmuebles de España cuyo objetivo es servir de base para...
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Vivienda Multifamiliar
09 01 - 2024
Una posibilidad de inversión que cobra fuerzaLa vivienda multifamiliar y la vivienda unifamiliar son dos conceptos distintos en el ámbito de la construcción y la vivienda. A continuación, resumiré las principales diferencias entre ambas:Vivienda Multifamiliar:Diseñada para albergar a múltiples familias en una misma estructura, como un edificio de apartamentos, un condominio o una casa dividida en unidades independientes.Comparte espacios comunes como pasillos, escaleras, áreas recreativas, estacionamientos, etc.Suelen ser más compactas y aprovechar mejor el espacio disponible, construyéndose en estructuras verticales.Fomenta la convivencia y la interacción social entre los residentes.Ubicada comúnmente en áreas urbanas donde el espacio es limitado y la demanda de viviendas es...
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¿Podemos poner una casa prefabricada en un terreno rustico / no urbanizable?
30 05 - 2023
En estos últimos años y concretamente durante y después de la pandemia del covid a resurgido con fuerza el interés por las viviendas en el medio rural, esto sucede por la presión que sufrimos en la pandemia, por las nuevas tendencias sociales y ambientales y por ser una alternativa barata y rápida que permite disfrutar de un ambiente rural.Sois muchos los que en alguna ocasión nos habéis consultado sobre esta opción. Pero antes de adentrarnos en el tema, aclaremos los distintos tipos de suelo que existentes, me centrare en Andalucía, ya que es la Comunidad Autónoma de residencia y donde desempeñamos esencialmente la actividad: suelo urbano, este es el “solar” o “parcela” que tenemos en el casco urbano del pueblo o zona residencial y que cuenta con todos los servicios...
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EL REAL, LA DIVISA INTERNACIONAL ESPAÑOLA
04 04 - 2022
1497, La primera divisa internacional : El real de a ochoEl protagonismo político, la proyección histórica y el prestigio de España como gran potencia europea en el siglo XVI alcanzó su cota más alta durante los reinados de Carlos I y Felipe II, circunstancias más que favorables para el nacimiento de la divisa internacional española, el Real de a Ocho, la moneda de plata más acreditada y demandada de su tiempo.La Monarquía Hispánica fue durante 300 años ininterrumpidamente la mayor fábrica de moneda del mundo. El Real de a Ocho fue una moneda de plata (0,93055% de pureza) con valor de ocho reales acuñada por los reyes católicos, tras el descubrimiento de América”, de amplio uso a finales del siglo XVIII en Europa, toda América y el extremo oriente, se convirtió en la primera divisa de...
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FIJAR EL PRECIO DE UNA CASA DE FORMA INTELIGENTE: VALORAR CON DATOS MEJOR QUE CON LA EMOCION E INTUICIÓN.
23 03 - 2022
Para realizar el calculo debes dejar a un lado aspectos emocionales y factores personales, este proceso debe centrarse solo en criterios técnicos y objetivos. Esto no es sencillo y lo sabemos, es por lo que siempre aconsejamos consultar y asociarse con profesionales en la gestión inmobiliaria.No hay que olvidar que la percepción del vendedor y la del comprador pueden ser muy diferentes, incluso estar en las antípodas una de otra. El objetivo principal, el más valioso debe ser el de trasladar conocimiento, profesionalidad y crear el ambiente de confianza para ambas partes(vendedor y comprador), esto se logra realizando un trabajo de “Valoración Comercial” profesional. Esta es la clave para que la vivienda no se estanque durante meses en el mercado. Nuestros consejos importantes para...
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VALOR DE REFERENCIA / PERITACION CONTRADICTORIA
11 03 - 2022
En qué consiste el valor catastralEl valor de referencia del catastro consiste en el valor impuesto por la administración con el cual se fijan las bases de las cantidades para abonar los impuestos, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).Este valor será aplicable para los tributos a pagar en caso de herencia o compraventa de inmuebles. La aplicación y efectos del valor de referenciaDesde comienzos de año, tanto los impuestos de transmisiones patrimoniales como los de sucesiones y donaciones se deben tributar obligatoriamente según el valor catastral de referencia. Esta modificación provocará numerosas consecuencias dentro del sector inmobiliario y en las decisiones que lleven a cabo los contribuyentes. Para obtener el valor...
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EL TOUR VIRTUAL360 3D
02 03 - 2022
El Tour Virtual 360 3D es la experiencia perfecta para compradores, vendedores y profesionales inmobiliarios.Entre las herramientas que nos brindan las nuevas tecnologías para aplicar al terreno de la Arquitectura, hay una en concreto que está transformando el sector inmobiliario, esta es el Tour Virtual 360 3D.Os invito a leer y analizar las características y ventajas de estos recorridos virtuales, que revolucionaran la experiencia de compra y venta de inmuebles.Características de la Visita Virtual 360Como ya vimos previamente, la renderización puede facilitarlos procesos de venta a los Arquitectos, pero si combinamos foto realismo y experiencia inmersiva, las posibilidades de venta aumentan exponencialmente. De su unión nacen los tours virtuales 3D.Esta herramienta toma una de las...
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GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE VIVIENDA EN ESTE AÑO 2022, CON O SIN HIPOTECA
25 02 - 2022
A la hora de afrontar la compra de la vivienda inmediatamente pensamos en la hipoteca y este no es el único gran gasto que entraña la compra de una vivienda. De hecho, son muchos los gastos e impuestos que se deben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de la propiedad. Entre la tasación de la casa, el notario, el registro y los correspondientes impuestos (IVA, ITP…), los expertos recomiendan tener unos ahorros de entre un 10% y un 12%, dependiendo de la CCAA, del precio de la vivienda. Todos ellos son gastos obligatorios que giran en torno a la compraventa de una vivienda, aunque la ‘factura’ a pagar dependerá de si se trata de una casa nueva o usada y del importe de la misma. Resumimos en qué consiste cada uno y cuál es su precio aproximado en 2022, así como...
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TRABAJAR DESDE EL DESPACHO DE TU NUEVO CHALET????
21 02 - 2022
En NEWHOUSESPAIN te ayudamos: Disfruta ya de tu nuevo chalet con parcela individual, con piscina, terrazas y jardines y despacho para trabajar.El sector inmobiliario esta continuamente sometido a cambios producidos por las tensiones económicas globales y nacionales. Lo que nadie alcanzo a sospechar nunca es que un virus cambiase a las personas, sus vidas, costumbres, modo de vida y trabajo. Y esto ha sucedido, son muchos los expertos que han detectado y apuntan a un cambio notable en el comportamiento de las personas en la compra de viviendas en la Costa Mediterránea, haciendo de estas su vivienda principal, lugar de trabajo y vacaciones. Cada día vemos más claro que el teletrabajo ha llegado para quedarse, esto está suponiendo grandes cambios en la perspectiva del futuro por parte...
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ARTICULO 28 DE LA LEY HIPOTECARIA
16 02 - 2022
"Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptuándose las inscripciones por título de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de herederos forzosos".El articulo 28 de la Ley Hipotecaria nace hace más de 70 años para proteger al heredero real frente al heredero aparente, permitiéndole impugnar durante dos años las inscripciones en el Registro de la Propiedad y permitiendo al heredero quedarse con la vivienda. El Decreto de 8 de Febrero de 1946 conocido también como la “ley de Cuba", ya que se origina en la isla de Cuba cuando esta era española. El fin del articulo 28 era y es proteger al heredero real frente al heredero...
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